Datenschutzerklärung

Diese Hinweise erläutern, wie personenbezogene Daten beim Besuch dieser Website und bei der Kontaktaufnahme mit Watermann Immobilien-Verwaltung verarbeitet werden.

Verantwortlicher

Florian Watermann
Watermann Immobilien – Geschäftsbereich Watermann Immobilien-Verwaltung
Am Ehrenmal 2
21271 Hanstedt
Deutschland

Telefon: 04184 6849430
E-Mail: verwaltung@watermann-immobilien.de

Besuch der Website und Hosting

Unsere Website wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, betrieben.

Beim Aufruf der Website werden technische Daten verarbeitet, die Ihr Browser an den Server übermittelt. Dazu gehören insbesondere die IP-Adresse, die angeforderte Seite oder Datei, der Zeitpunkt des Zugriffs, Angaben zu Browser und Betriebssystem sowie gegebenenfalls die zuvor besuchte Internetseite.

Die Verarbeitung dient der Auslieferung unserer Website, ihrem zuverlässigen Betrieb sowie der Erkennung und Behebung von Fehlern und Sicherheitsvorfällen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Bereitstellung, Stabilität und Sicherheit unseres Internetangebots.

IONOS verarbeitet die beim Betrieb der Website anfallenden Daten als Hostingdienstleister im Rahmen einer Auftragsverarbeitung. Die datenschutzrechtlichen Bedingungen der Auftragsverarbeitung sind Bestandteil der für das Hosting geltenden Vertragsbedingungen.

Die Speicherdauer richtet sich nach dem jeweiligen Verarbeitungszweck. Technische Zugriffsdaten werden benötigt, um die angeforderten Inhalte zu übertragen. Soweit Daten in technischen Protokollen gespeichert werden, ist für ihre Aufbewahrung maßgeblich, wie lange sie zur Sicherstellung des Betriebs, zur Fehleranalyse oder zur Aufklärung konkreter Sicherheitsvorfälle benötigt werden. Nach Wegfall des jeweiligen Zwecks sind personenbezogene Daten zu löschen oder zu anonymisieren, soweit keine rechtlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Die Übermittlung der technischen Zugriffsdaten ist für den Abruf der Website erforderlich. Ohne diese Daten kann der Server die angeforderten Inhalte nicht bereitstellen.

Statistische Auswertung durch IONOS

Im Hosting ist IONOS WebAnalytics integriert. Der Dienst verarbeitet technische Zugriffsdaten, um die Nutzung des Webangebots statistisch auszuwerten und dessen technische Qualität zu verbessern. Erfasst werden unter anderem die aufgerufene Seite oder Datei, der Zeitpunkt des Zugriffs, Angaben zu Browser, Betriebssystem und Gerätetyp sowie gegebenenfalls die zuvor besuchte Internetseite.

Nach Angaben von IONOS verwendet WebAnalytics keine Cookies. Die beim Seitenabruf übermittelte IP-Adresse wird nach der Übermittlung anonymisiert; die weitere Auswertung erfolgt nach Angaben von IONOS ohne Personenbezug.

Soweit dabei personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt dies auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht darin, die Nutzung und technische Funktion unseres Internetangebots nachvollziehen und verbessern zu können. Personenbezogene Ausgangsdaten werden nur für die dafür erforderliche Verarbeitung benötigt; anschließend erfolgt die statistische Auswertung mit anonymisierten Daten.

Weitere Informationen finden Sie in den Datenschutzhinweisen von IONOS zu WebAnalytics.

Kontakt per Anfrageformular, E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns über das Anfrageformular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Angaben, um Ihr Anliegen zu bearbeiten und Ihnen zu antworten. Je nach Anfrage gehören dazu Ihr Name, Ihre Kontaktdaten, Angaben zur betreffenden Immobilie und zur gewünschten Verwaltungsleistung sowie der Inhalt Ihrer Nachricht oder unseres Gesprächs. Das Anfrageformular wird auf unserem Webserver mit dem WordPress-Plugin Contact Form 7 verarbeitet; Ihre Anfrage wird per E-Mail an uns weitergeleitet.

Bezieht sich Ihre Anfrage auf einen Vertrag mit Ihnen oder auf die Vorbereitung eines solchen Vertrags, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchstabe b DSGVO. Bei sonstigen Anfragen ist Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO die Rechtsgrundlage; unser berechtigtes Interesse besteht in der Bearbeitung und Beantwortung eingehender Anliegen.

Für die Übermittlung und Bearbeitung der Kommunikation nutzen wir E-Mail- und Telekommunikationsdienstleister.

Wir speichern die Angaben, solange dies zur Bearbeitung Ihres Anliegens erforderlich ist. Danach werden sie gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder die erforderliche Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen entgegenstehen. Bei gesetzlichen Aufbewahrungspflichten beruht die weitere Speicherung auf Art. 6 Abs. 1 Buchstabe c DSGVO; bei der Sicherung von Rechtsansprüchen auf Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO. In diesen Fällen beschränken wir die weitere Verarbeitung auf den jeweiligen Zweck.

Die Kontaktaufnahme ist freiwillig. Ohne die für Ihr Anliegen erforderlichen Angaben können wir Ihre Anfrage gegebenenfalls nicht bearbeiten.

Die Nutzung des Anfrageformulars setzt keine Einwilligung in Google Analytics oder die Google-Ads-Erfolgsmessung voraus. Die Pflichtfelder sind im Formular gekennzeichnet. Ohne die für die Bearbeitung erforderlichen Angaben kann die Anfrage nicht abgesendet oder gegebenenfalls nicht beantwortet werden.

Zum Schutz vor automatisierten oder missbräuchlichen Anfragen verwenden wir ein lokales Kontrollfeld und begrenzen wiederholte Sendeversuche. Dafür werden aus der technisch übermittelten IP-Adresse sowie einer Kombination aus IP-Adresse und normalisierter E-Mail-Adresse mit einem geheimen Schlüssel pseudonyme Kennungen gebildet. Gespeichert werden nur diese Kennungen, die Anzahl der Versuche und das Ende eines zehnminütigen Prüfzeitraums. Nach Ablauf werden die Einträge nicht mehr für die Prüfung verwendet und im Rahmen der WordPress-Bereinigung entfernt. Die rohe IP-Adresse, die E-Mail-Adresse und die Nachrichteninhalte werden für diese Begrenzung nicht gespeichert. Es werden dafür keine Daten an externe Spamschutzanbieter übermittelt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt im zuverlässigen Betrieb des Anfrageformulars und im Schutz vor Missbrauch.

Cookies und Cookie-Einstellungen

Zur Verwaltung Ihrer Cookie-Einstellungen verwenden wir das auf dieser Website installierte WordPress-Plugin Complianz. Es speichert Ihre Auswahl und Informationen zum Status des Cookie-Hinweises in Ihrem Browser. Dazu können Cookies und der lokale Browserspeicher verwendet werden. So können Ihre Einstellungen bei weiteren Seitenaufrufen berücksichtigt werden. Eine Synchronisierung mit einer externen Cookie-Datenbank findet nicht statt.

Die hierfür unbedingt erforderliche Speicherung und das Auslesen der Angaben erfolgen auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG. Soweit dabei personenbezogene Daten verarbeitet werden, ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO die Rechtsgrundlage. Unser berechtigtes Interesse besteht darin, die von Ihnen gewählten Datenschutzeinstellungen zuverlässig zu speichern und umzusetzen. Die gespeicherten Angaben werden für die Wiedererkennung und Verwaltung Ihrer aktuellen Auswahl verwendet.

Über die Schaltfläche „Cookie-Einstellungen“ auf dieser Website können Sie die Einstellungen erneut öffnen. Gespeicherte Cookies und andere lokale Website-Daten können Sie außerdem in Ihrem Browser löschen. Danach kann eine erneute Auswahl erforderlich sein. Google Analytics wird ausschließlich nach Ihrer freiwilligen Zustimmung zur Kategorie „Statistik (Google Analytics)“ aktiviert. Für die Google-Ads-Erfolgsmessung ist eine gesonderte Zustimmung zur Kategorie „Anzeigen-Erfolgsmessung (Google Ads)“ erforderlich. Beide Entscheidungen sind unabhängig voneinander und können hier jederzeit mit Wirkung für die Zukunft geändert oder widerrufen werden.

Die serverseitige statistische Auswertung durch unseren Hosting-Anbieter ist davon getrennt. Informationen hierzu finden Sie im Abschnitt „Statistische Auswertung durch IONOS“ dieser Datenschutzerklärung.

Google Analytics 4

Mit Ihrer Einwilligung verwenden wir Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Wir werten damit die Nutzung unserer Website aus, um Inhalte und Bedienbarkeit zu verbessern. Google verarbeitet die Analysedaten in unserem Auftrag auf Grundlage der vereinbarten Datenverarbeitungsbedingungen.

Verarbeitet werden insbesondere aufgerufene Seiten, die zuvor besuchte Seite, Nutzungszeitpunkte und Interaktionen, Browser- und Geräteinformationen sowie ungefähre Standortangaben. Mit Ihrer Statistik-Einwilligung erfassen wir außerdem, ob eine Anfrage erfolgreich abgesendet oder ein Telefon-, E-Mail- beziehungsweise Paketlink angeklickt wurde. Dabei werden nur die Art der Aktion und gegebenenfalls das ausgewählte Paket als feste Kategorie übermittelt. Namen, E-Mail-Adressen, Telefonnummern, Anschriften und Nachrichtentexte aus dem Formular werden nicht an Google Analytics übermittelt. Weitere aktivierte „Optimierte Analysen“ erfassen beispielsweise Scrollvorgänge und ausgehende Links. Cookies wie „_ga“ und „_ga_…“ ermöglichen die Zuordnung von Besuchen und Sitzungen zu pseudonymen Kennungen. Bei Zugriffen aus der EU verwendet Google die IP-Adresse zur Ableitung von Standortinformationen und löscht sie anschließend, ohne sie in Google Analytics zu protokollieren oder zu speichern.

Google Analytics wird erst nach Ihrer Zustimmung zur Kategorie „Statistik (Google Analytics)“ in unseren Cookie-Einstellungen aktiviert. Rechtsgrundlage der Verarbeitung personenbezogener Daten ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. a DSGVO; das Speichern und Auslesen von Informationen auf Ihrem Endgerät erfolgt aufgrund Ihrer Einwilligung nach § 25 Abs. 1 TDDDG. Die Einwilligung ist freiwillig. Sie können unsere Website ohne diese Einwilligung nutzen und Ihre Zustimmung jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ im Seitenfuß mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bisherigen Verarbeitung bleibt davon unberührt.

Google Signals, die Erhebung von Nutzern bereitgestellter Daten sowie die Datenfreigaben für „Google-Produkte und -Dienste“ und „Empfehlungen für Ihr Unternehmen“ sind deaktiviert. Die Analytics-Property ist nicht mit Google Ads verknüpft. Die gesonderte Google-Ads-Erfolgsmessung ist im folgenden Abschnitt beschrieben. Für statistische Branchenvergleiche und Modellierungen werden Daten mit denen anderer Websites zusammengefasst und nach Angaben von Google so verarbeitet, dass Unternehmen, Konten und Nutzer nicht identifiziert werden können. Befugte Google-Supportmitarbeiter können zur Behebung technischer Probleme auf unsere Analytics-Daten zugreifen. Einzelheiten erläutert Google in den Informationen zur Datenfreigabe.

Für Ereignisdaten ist eine Aufbewahrung von zwei Monaten eingestellt, für Nutzerdaten von 14 Monaten. Bei erneuter Aktivität beginnt die Aufbewahrungsfrist der jeweiligen Nutzerkennung erneut. Abgelaufene Daten werden im monatlichen Löschlauf entfernt. Diese Einstellungen gelten nicht für bereits zusammengefasste statistische Standardberichte. Die Analytics-Cookies haben standardmäßig eine Laufzeit von zwei Jahren, die bei weiteren Besuchen mit fortbestehender Einwilligung erneut beginnen kann. Browser können kürzere Laufzeiten vorgeben. Sie können Cookies jederzeit in Ihren Browsereinstellungen löschen.

Daten können auch an Google LLC in den USA übermittelt werden. Google LLC ist nach dem EU–US Data Privacy Framework zertifiziert; für entsprechend zertifizierte Unternehmen besteht ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission. Weitere Informationen finden Sie in Googles Rahmenbedingungen für Datenübermittlungen, den Datenschutzhinweisen zu Google Analytics und der Datenschutzerklärung von Google.

Google Ads – Erfolgsmessung

Mit Ihrer Einwilligung verwenden wir die Erfolgsmessung von Google Ads. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Damit erkennen wir, ob unsere Anzeigen zu einer erfolgreich abgesendeten Verwaltungsanfrage oder einem Klick auf einen Telefon- oder E-Mail-Link führen, und können die Wirksamkeit unserer Werbung beurteilen. Ein Kontaktklick wird dabei nicht als tatsächlich geführtes Gespräch oder versendete E-Mail gewertet.

Nach Ihrer Zustimmung zur Kategorie „Anzeigen-Erfolgsmessung (Google Ads)“ wird das Google-Tag aktiviert. Google verarbeitet dabei insbesondere technische Browser- und Geräteinformationen, die aufgerufene Seite, Nutzungszeitpunkte und pseudonyme Kennungen, die eine Zuordnung zur Anzeigeninteraktion ermöglichen. Hierzu können Cookies wie „_gcl_…“ auf Ihrem Endgerät gespeichert und ausgelesen werden. Beim Aufruf der Google-Dienste wird auch die IP-Adresse technisch übermittelt.

Die Erfolgsmeldung für eine Anfrage wird erst ausgelöst, wenn das Formular die Anfrage erfolgreich verarbeitet und zum E-Mail-Versand übergeben hat. An Google übermitteln wir die Information über die erfolgte Anfrage und eine zufällig erzeugte Kennung zur Vermeidung von Doppelzählungen. Namen, E-Mail-Adressen, Telefonnummern, Anschriften und Nachrichtentexte aus dem Formular werden nicht an Google übermittelt. Erweiterte Conversions mit Kundendaten sowie Remarketing und personalisierte Werbung verwenden wir für diese Website nicht.

Die „_gcl_…“-Cookies haben nach Angaben von Google regulär eine Laufzeit von 90 Tagen; Browser können diese begrenzen, und Sie können die Cookies jederzeit löschen. Diese Cookie-Laufzeit ist von dem in Google Ads festgelegten Zuordnungszeitraum zu unterscheiden. Für erfolgreich abgesendete Verwaltungsanfragen beträgt der Zuordnungszeitraum nach einem Anzeigenklick 30 Tage, für Kontaktklicks 90 Tage. Zusammengefasste Kampagnenberichte werden für die Auswertung der Werbung vorgehalten. Weitere Informationen erläutert Google in seinen Hinweisen zur Verwendung von Cookies und zur Aufbewahrung von Daten.

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung personenbezogener Daten ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 Buchstabe a DSGVO. Das Speichern und Auslesen von Informationen auf Ihrem Endgerät erfolgt aufgrund Ihrer Einwilligung nach § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie können unsere Website und das Anfrageformular auch ohne diese Zustimmung nutzen. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt davon unberührt.

Daten können auch an Google LLC in den USA übermittelt werden. Die Angaben zu Google und internationalen Datenübermittlungen im vorstehenden Abschnitt zu Google Analytics gelten entsprechend. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google und den Rahmenbedingungen für Datenübermittlungen.

Gestaltung und Funktionen der Website

Die verwendeten Schriftarten und Bilder werden von unserem eigenen Webserver geladen. Dabei wird keine Verbindung zu einem externen Schriftarten- oder Bildanbieter hergestellt.

Die öffentlichen Inhaltsseiten bieten keine Registrierung oder Kommentarfunktion. Für Verwaltungsanfragen steht ein Anfrageformular bereit. Über die E-Mail- und Telefonlinks können Sie außerdem die entsprechende Anwendung auf Ihrem Gerät öffnen und die Kontaktaufnahme selbst veranlassen.

Ihre Rechte

Unter den gesetzlichen Voraussetzungen haben Sie das Recht auf Auskunft über Ihre personenbezogenen Daten, auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit.

Soweit wir Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchstabe f DSGVO verarbeiten, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, dieser Verarbeitung widersprechen. Wir verarbeiten die Daten dann nicht weiter, sofern keine zwingenden schutzwürdigen Gründe überwiegen oder die Verarbeitung der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen dient.

Wenn eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt davon unberührt.

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich an die oben genannten Kontaktdaten wenden.

Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, insbesondere in dem Mitgliedstaat Ihres gewöhnlichen Aufenthalts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des vermuteten Verstoßes.

Für unseren Unternehmenssitz ist zuständig:
Der Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen
Prinzenstraße 5
30159 Hannover
www.lfd.niedersachsen.de

Stand: Oktober 2026